Garett Selestow d'Emerson Swan a trouvé une toile vierge pour concevoir et installer le système de chauffage et d'eau chaude d'un projet récemment achevé. Le cadre dans lequel son équipe a développé le système radiant avait cependant plus de 170 ans.
Le lieu, White Oak 1838, est un établissement de mariage de 9 500 pieds carrés à Morgantown, en Virginie occidentale, qui a ouvert ses portes en 2025. La grange à pans de bois en chêne blanc de 50 pieds sur 100 pieds, construite à la main par les Amish, a été construite à Navarre, dans l'Ohio, en 1838. Elle a été méticuleusement déplacée, réassemblée et améliorée sous la forme d'un lieu de célébration pouvant accueillir jusqu'à 250 invités. Le bâtiment comprend une grande cuisine de préparation/restauration, des suites pour les mariés, un bar intérieur/extérieur et des vérandas couvertes.
La planification, la conception et l'installation d'un système pour un lieu aussi unique représentaient une opportunité stimulante qui nécessitait une attention extrême aux détails et une coordination rapide. Le système devait répondre aux besoins des visiteurs mais devait également se fondre dans le motif distinctif.
« La taille du bâtiment, son style de construction et son caractère rustique ont rendu difficile l'introduction de systèmes mécaniques modernes sans perturber son charme historique », a déclaré Selestow.
White Oak 1838, un nouveau lieu de mariage et d'événements à Morgantown, en Virginie occidentale, comprend un système de chauffage radiant qui fournit de la chaleur et de l'eau chaude à un bâtiment de 9 500 pieds carrés. Photo de Garett Selestow
Enraciné dans la romance
Du début à la fin, la construction de White Oak 1838 a nécessité une attention particulière aux détails. Tout comme pour les célébrations de mariage qui auront lieu dans le bâtiment, chaque choix de matériaux a nécessité un examen attentif.
Cindy et David Rosiello, les propriétaires, ont eu l'idée de se lancer dans un projet de menuiserie. Lorsqu'ils ont découvert la grange en Navarre, ils ont pensé qu'elle pourrait être quelque chose de plus à Morgantown, à près de 180 milles de là. Ils ont trouvé l’endroit idéal dans un endroit isolé de cinq acres offrant une vue sur la montagne et des couchers de soleil idylliques.
« J'ai vu le bâtiment sur Facebook Marketplace, sur un site qui propose d'anciennes granges », raconte David. « Je voulais juste aller le voir. C'est assez impressionnant, ce n'est pas quelque chose que l'on peut reproduire. Nous n'avions pas besoin d'une nouvelle maison, mais je pensais que les gens apprécieraient de voir ce type de structure datant des années 1800. »
Pièce par pièce, les ouvriers ont démonté la grange et l'ont transportée vers le nouvel emplacement. L'emplacement prolonge un morceau d'histoire romantique qui remonte au milieu des années 1900, lorsque le pasteur William Fichtner a épousé Etta Mae Wright dans une ferme sur la colline où se trouve aujourd'hui le bâtiment.
Fichtner, propriétaire de la propriété, était pasteur dans plusieurs églises de la région de Morgantown. Résident de longue date de la région, Fichtner est décédé en 2013 à l'âge de 85 ans, bien avant que la région qu'il habitait autrefois ne devienne un lieu de mariage de premier ordre. White Oak 1838 a tenu son inauguration officielle en octobre, un an seulement après le démontage et le déplacement de la charpente de la grange.
Le système comprend trois chaudières HTP Elite Ultra et un chauffe-eau indirect HTP Superstor Ultra Max. Photo de Garett Selestow
Conception de système radiant
Selestow a travaillé avec Rosiello et Gus Denali de Denali Contracting pour développer un système de chauffage radiant comme solution de base pour le chauffage et l'eau chaude.
« Radiant offrait deux avantages clés », a expliqué Selestow. « Il fournissait une chaleur constante et confortable dans les grands espaces tout en contribuant à préserver l'esthétique de la grange. Nous voulions nous assurer que le système pouvait être intégré discrètement sans que les équipements encombrants n'interfèrent avec l'architecture.
Le lieu spacieux comprend plusieurs toilettes, des dressings, une cuisine de préparation, un congélateur de stockage, des zones de stockage, un bureau, un bar intérieur/extérieur et une vaste véranda. La conception d'une stratégie garantissant un confort thermique et un approvisionnement adéquat en eau chaude dans l'ensemble de l'installation a nécessité une attention considérable.
« L'intégration du système de chauffage avec des équipements modernes, tels que des cuisines, des salles de bains et des dressings de qualité commerciale, était un défi », a déclaré Selestow. « Cela a nécessité une planification minutieuse de la tuyauterie, du zonage et des commandes afin que le système radiant puisse fonctionner de manière transparente aux côtés des composants de plomberie et de CVC mis à jour. »
Les systèmes radiants offrent plusieurs avantages pour les bâtiments commerciaux tels que White Oak 1838. D'un point de vue commercial, les systèmes radiants offrent une efficacité énergétique car ils ne chauffent pas l'air, qui peut s'échapper par les fenêtres et les portes.
Garett Selestow a choisi le système radiant car il fournit une chaleur constante tout en contribuant à préserver l'esthétique unique de la grange. Photo de Garett Selestow
Ils fonctionnent également silencieusement, ce qui est essentiel pour un lieu de mariage, et la qualité de l'air est bien meilleure que celle des systèmes à air pulsé puisque les allergènes et la poussière ne circulent pas. Ils éliminent également le besoin de radiateurs ou de bouches d’aération encombrants, ce qui laisse plus de place à la flexibilité dans la conception.
La demande de systèmes radiants pour les bâtiments commerciaux augmente en raison d'une meilleure efficacité énergétique, d'un confort amélioré et d'une empreinte carbone réduite, et constituait le choix idéal pour ce projet.
Apporter de la chaleur
Selestow a sélectionné deux produits HTP pour le système radiant et l'eau chaude.
Trois chaudières Elite Ultra offrent jusqu'à 95 % d'efficacité thermique pour garantir des économies d'énergie. Ils ont également un rapport de réduction de 11:1 qui limite les cycles courts, offrant ainsi une consommation d'énergie encore plus efficace.
Le cœur de l'Elite Ultra tourne autour d'un échangeur de chaleur en acier inoxydable de haute qualité. La conception résiste à la corrosion et la surface du tuyau est jusqu'à 400 % plus grande que celle des conceptions conventionnelles. La plus grande surface du tuyau augmente le débit d’eau, créant davantage de turbulences internes qui frottent les parois internes. Le processus réduit les dépôts sur l'échangeur de chaleur et garantit une durée de vie plus longue. Les chaudières incluent une garantie limitée jusqu'à 15 ans sur l'échangeur de chaleur lorsqu'elles sont enregistrées via HTP.
Le nouveau lieu peut accueillir jusqu'à 250 personnes et comprend une grande cuisine, des suites pour les mariés, un bar intérieur/extérieur et des vérandas couvertes. Photo gracieuseté de White Oak 1838
« Les chaudières murales sont compactes et polyvalentes, tout en offrant des performances puissantes et fiables », a expliqué Selestow. « Leur conception évolutive les rend bien adaptées à un grand espace réaménagé où la flexibilité et l'efficacité étaient essentielles. Le client a également apprécié la capacité de surveillance Wi-Fi intégrée. Cela leur permet de suivre et de gérer à distance le fonctionnement de la chaudière pour une tranquillité d'esprit et une maintenance simplifiée.
Selestow a également choisi HTP pour répondre aux besoins considérables en eau chaude du bâtiment. Le réservoir d'eau chaude indirect Superstor Ultra Max de 119 gallons permet 50 % d'eau chaude en plus que de nombreux chauffe-eau de taille similaire. Le réservoir est en acier inoxydable 316L pour réduire la corrosion et prolonger la durée de vie du réservoir, et l'échangeur de chaleur super flexible minimise l'accumulation de tartre et prolonge la durée de vie du réservoir.
« Nous avons sélectionné ce modèle pour sa récupération exceptionnelle dès la première heure, qui garantissait que le bâtiment pouvait répondre aux fortes demandes d'eau chaude lors d'événements », a déclaré Selestow. « Alors que le client envisageait initialement une conception sans réservoir, la taille et les modèles d'utilisation de la structure du XIXe siècle rendaient l'absence de réservoir peu pratique. Ce choix offre le juste équilibre entre capacité et récupération, garantissant un approvisionnement constant pour toutes les occasions.
White Oak 1838 a été développé à partir de la coque d'une grange construite à Navarre, Ohio, démontée, transportée et réassemblée sur le nouvel emplacement. Photo gracieuseté de White Oak 1838
Pour améliorer les performances, le système a été associé à une pompe de recirculation en acier inoxydable Taco 0034e, qui garantit aux clients un accès instantané à l'eau chaude à chaque appareil, alliant efficacité et confort moderne.
Approche intégrée
Selestow a déclaré que la conception comprenait plusieurs composants et partenaires. Rosiello et Denali ont travaillé avec Selestow pour construire un système élaboré pour un projet unique.
Les circulateurs et les commandes de séquençage de Taco, la solution de chauffage dans la dalle de Watts Radiant, les produits de neutralisation des condensats de NeutraSafe et une pompe de surpression domestique de Delta P Carver ont tous été intégrés au système pour obtenir le meilleur résultat possible pour White Oak 1838.
« Le projet a été réalisé grâce à une étroite collaboration », a expliqué Selestow. « Ces composants nous ont aidés à fusionner l'architecture historique avec le confort et la fiabilité modernes, garantissant que le système puisse fonctionner de manière transparente pour les exigences uniques du bâtiment. »
« C'était incroyable », a déclaré Rosiello. « Nous avons fait du bon travail avec le plan du site et le déroulement est bon. L'acoustique est incroyable. Nous sommes enthousiasmés par la façon dont ce projet a été réalisé.