Le propriétaire et opérateur Goddard Riverside, le consultant en développement Rockabill Consulting, l'équipe architecturale de l'architecture IMC et de l'architecture et de la planification de Magnusson (MAP) et de la construction générale des Notors ont atteint le jalon d'achèvement de 50% d'un projet de maisons de soutien permanent de 136 unités de 136 unités située au 206 West 92nd Street sur Manhattan dans le cadre de l'habitant supérieur de Manhattan dans le haut de l'ouest de Manhattan sur Manhattan dans le manuel de l'homme du Manhattan sur le plan de soutien supérieur de Manhattan sur Manhattan sur Manhattan dans le parc de la direction de Manhattan sur Manhattan sur Manhattan dans le haut West de Manhattan. À l'achèvement du projet, le Sénat sera la première propriété de logement de soutien à une seule salle d'électricité entièrement électrifiée (SRO) à New York.
Le financement du projet a été fourni par New York City Housing Preservation & Development (HPD), les prêts de l'entreprise Community Loan Fund et une subvention conjointe du projet de pilote d'électrification HPD-Nyserda Retrofit.
Le Sénat est composé exclusivement d'unités d'occupation à une pièce, ainsi que des bureaux du personnel et des espaces communautaires qui servent autrefois des sans-abri, dont beaucoup qui vivent avec une maladie mentale. Bien que les résidents paient un loyer abordable, la majorité du financement provient des sources publiques de New York.
«Depuis notre développement de l'une des premières résidences de logements de soutien SRO dans la nation, Goddard Riverside a une longue histoire de préservation et d'amélioration des logements SRO. Nous sommes fiers de poursuivre cette tradition de préservation du logement avec un accent moderne sur l'efficacité énergétique. Nous sommes reconnaissants à tous ceux qui ont aidé à faire de cette vision une réalité, y compris HPD, Nyserda, IMC Architecture, Map et Rockabill Conseil». Ed.D, MPA, le président de Goddard Riverside.
«La réhabilitation de 25,8 millions de dollars de la résidence du Sénat de 40 000 pieds carrés de huit étages (SRO) Residence fait partie du programme pilote d'électrification de HPD et de Nyserda. Ncarb.
« L'inauguration d'aujourd'hui témoigne de la vision et de l'engagement envers le service qui a toujours défini UJO », a déclaré le commissaire par intérim Ahmed Tigani. « Ce qui était autrefois une propriété appartenant à HPD deviendra désormais un espace pour continuer à fournir les services sociaux bien nécessaires et vitaux à la communauté de Williamsburg et du North Brooklyn qui définit notre engagement commun à protéger et à améliorer la vie des New-Yorkais tous les jours. Nous sommes fiers de nous tenir avec UJO et tous les partenaires de ce voyage transformateur. Félicitations pour atteindre cet instant incroyable. »
«Les SRO sont un élément clé de l'inventaire de logements abordables de New York, donc je suis ravi que Goddard Riverside ne préserve pas seulement mais électrisant entièrement le Sénat. Cet effort de pionnier jette les bases des autres projets pour suivre la combinaison, démontrant que notre énergie verte et nos objectifs de logements abordables peuvent être atteints au main et à la main», a déclaré le président de Manhattan, Mark Leved. «Merci à tous les partenaires qui font de cette résidence verte cette réalité abordable, favorable et favorable.»
« L'occupation à une salle de Goddard Riverside, le Sénat, devient vert! » a déclaré la membre de l'assemblée Linda B. Rosenthal (D / WF-Manhattan), présidente du comité de logement de l'Assemblée. «Ce projet d'électrification révolutionnaire prouve que l'environnementalisme et les logements abordables vont de pair. Ce projet réduira non seulement les émissions de carbone de la ville, mais elle préservera également 136 unités indispensables de la ville et de l'État pour la réussite de ce projet de rénovation, ainsi que ce projet. La rénovation verte sert de modèle aux SRO à travers la ville. »
Le sénateur Brad Hoylman-Sigal a déclaré: «La réadaptation et l'électrification de la résidence du Sénat à Goddard Riverside sont un parfait exemple du type d'action nécessaire pour résoudre ce premier temps de la pénurie de logement entièrement électrifiée. Enterprise Community Loan Fund pour fournir le financement de ce projet unique.
«Cette réhabilitation est un parfait exemple de la façon dont la préservation des installations de logement de soutien les plus anciennes de New York peut non seulement améliorer l'efficacité opérationnelle et la qualité de vie des résidents des sans-abri, mais également aider à New York et à atteindre les objectifs de réduction des émissions vitales», a déclaré la directrice de Rockabill Consulting, Katie Devine. «La rénovation a été financée par plusieurs sources, dont un prêt de subvention de 11,9 millions de dollars du programme de préservation de l'année 15 de HPD. dans un financement supplémentaire pour les mesures d'électrification. »
Doreen M. Harris, présidente et chef de la direction de Nyserda, a déclaré que «la réhabilitation de la résidence du Sénat sert d'exemple de la façon dont le salon historique de New York peut être modernisé grâce à des solutions de construction durables et électrifiées pour améliorer la santé et le bien-être de ses résidents.
Goddard Riverside, un organisme sans but lucratif basé à New York, possède et exploite la propriété par le biais de ses entités affiliées. L'organisation fait la promotion de la dignité et de l'autonomie et dessert quelque 22 000 personnes par an grâce à ses plus de 30 programmes offerts dans Manhattan et dans le Queens. Les domaines d'intérêt de Goddard Riverside comprennent la préparation des enfants et des jeunes au succès; soutenir l'autosuffisance; enrichir la vie des personnes âgées; promouvoir la santé comportementale; combattre le sans-abrisme; et renforcer les familles et les communautés. L'agence retrace ses racines à la Wilson Industrial School for Girls, fondée à New York en 1853.
«Nous sommes ravis d'annoncer cette rénovation et cette rénovation, ce qui améliorera considérablement les conditions de vie de nos résidents et améliorera l'efficacité énergétique de la propriété», a déclaré Thacher Tiffany, chef du développement du logement pour Goddard Riverside. «Le Sénat a été construit à l'origine en 1920 et réaménagé en 1988 comme l'un des premiers projets de crédit d'impôt sur le logement à faible revenu à New York. Ce projet fait avancer cet esprit d'innovation au service de nos résidents.»
«En démontrant la faisabilité de rénovations durables comme celle-ci, le Sénat contribue à prouver le cas des objectifs de réduction du carbone de la ville et de l'État. Non seulement c'est faisable, mais il est utile pour les résidents qui vivent dans ces bâtiments», a déclaré Sara Bayer, AIA, CPHC, LEED AP, directeur associé et directeur de la durabilité de Magnusson Architecture and Planning. «L'électrification donne des conditions de vie plus sûres avec une meilleure qualité de l'air intérieur et encore de meilleures commodités – dans ce cas, éliminer l'ancien réservoir d'huile, accueillir la nouvelle infrastructure électrique et nous permettre d'agrandir la salle communautaire et d'ajouter un garde-manger à cet espace.»
En raison de l'âge du bâtiment, la planification de la réadaptation et de la rénovation a commencé en 2019. L'objectif principal de Goddard est d'améliorer la durabilité du bâtiment, c'est pourquoi l'électrification et l'amélioration de l'efficacité du système CVC sont une partie importante du projet.
Tiffany a partagé ses conseils pour entreprendre des rénovations approfondies dans les propriétés du logement occupé et l'importance de sélectionner des membres compétents de l'équipe, tels que Rockabill, IMC et MAP: «Il était essentiel pour nous de travailler avec un consultant comme Rockabill qui a été vécu pour obtenir un financement pour un projet comme celui-ci et gérer la rénovation d'un bâtiment résidentiel occupant. Les mises à niveau des infrastructures et les problèmes imprévus liés aux travaux qui se déroulent dans un immeuble vieux de 100 ans », a-t-il déclaré.
«L'équipe de projet a dû résoudre plusieurs défis de conception et logistiques intéressants lors de la planification de ce projet. Par exemple, il était très important pour le propriétaire et les résidents de développer un plan pour éliminer les travaux de construction afin que les locataires puissent rester en place pendant le projet. La construction devrait prendre un à deux jours par unité et se dérouler en phases pour permettre aux résidents de rester dans le bâtiment et de rester dans un cas d'unité.
D'autres membres de l'équipe comprennent des consultants de base et accélérer les consultants, le consultant en durabilité Bright Power and Structural et l'ingénieur MEP, Liro-Hill.