L’industrie CVC commerciale est entrée dans une ère de transformation. À mesure que les objectifs de développement durable et les exigences réglementaires façonnent le marché, les propriétaires d’immeubles et les entrepreneurs ont la possibilité de prendre la tête de la marche vers des solutions d’avenir plus efficaces. Pour aider ces parties prenantes et d'autres, Mitsubishi Electric Trane HVAC US (METUS) a mis en évidence cette année trois tendances critiques qui stimulent l'innovation dans le domaine du CVC commercial :
- La transition en cours vers des réfrigérants à faible potentiel de réchauffement climatique (PRG) pour un avenir plus durable
- Le confort personnalisé comme attente standard
- Concurrence croissante pour les chaudières conventionnelles des systèmes hydroniques électriques
Voici ce que ces tendances signifient pour les entrepreneurs commerciaux et les propriétaires d'immeubles et comment ils peuvent les utiliser à leur avantage pour renforcer leurs équipes, leurs relations clients et leur gestion des installations.
Naviguer dans la transition des réfrigérants
À compter du 1er janvier 2026, les fabricants ne peuvent plus produire ou importer d’équipements commerciaux à débit de réfrigérant variable (VRF) utilisant le réfrigérant R-410A. Au lieu de cela, l'industrie a opté pour des alternatives à faible PRG comme le R-32, qui offre un PRG de 675 par rapport au R-410A 2088, ce qui réduit considérablement l'impact environnemental tout en maintenant une efficacité élevée.
Des fournisseurs de solutions bien préparés comme METUS ont prévu une transition en douceur des réfrigérants, garantissant la disponibilité des équipements R-32 tout en prenant en charge les garanties et pièces existantes pour les systèmes R-410A pendant au moins une décennie supplémentaire. Les systèmes R-410A continueront d’être disponibles pour le premier semestre 2026 auprès de METUS. Quelle que soit la marque qu'ils choisissent, les entrepreneurs doivent planifier à l'avance en précommandant l'équipement pendant la phase de soumission de leur projet afin de garantir un inventaire adéquat.
Les entrepreneurs et les propriétaires de bâtiments devraient également étudier comment différents fabricants ont profité de l'occasion pour améliorer la facilité d'entretien, la fiabilité et le confort général des nouvelles solutions à faible PRG. La technologie VRF plus récente et bien conçue devrait obtenir des indices d'efficacité énergétique intégrés (IEER) de refroidissement améliorés et des scores de coefficient de performance (COP) de chauffage plus élevés. Le choix de ces types de systèmes peut conduire à des économies d'énergie potentielles et contribuer à la réduction des coûts d'exploitation pour les propriétaires de bâtiments.
Les entrepreneurs doivent également donner la priorité à la formation dispensée par leurs fournisseurs de solutions à leurs équipes afin de répondre à l’évolution des protocoles de sécurité et aux exigences de conformité aux codes. Les ingénieurs, les architectes et les distributeurs sont également encouragés à suivre une formation pour découvrir comment ce changement modifie la conception des systèmes VRF. Par exemple, l’industrie commencera probablement à voir des installations avec un plus grand nombre de petits systèmes VRF, plutôt qu’un nombre inférieur de grands systèmes.
Enfin, il est crucial que les entrepreneurs communiquent de manière proactive avec les propriétaires de bâtiments, en positionnant avec précision la transition des réfrigérants comme une étape positive vers une amélioration des performances du système et une plus grande fiabilité et durabilité globales. La transition des réfrigérants n’est pas seulement une question de conformité. Il s'agit plutôt d'une opportunité pour les bâtiments commerciaux de moderniser et de pérenniser leurs systèmes CVC.
Le confort personnalisé est la nouvelle norme
Les occupants d'aujourd'hui s'attendent à des environnements calmes et confortables, ce qui rend inacceptable le fonctionnement bruyant et rigide des systèmes CVC conventionnels. Une climatisation personnalisée et personnalisable est devenue une exigence standard dans les espaces commerciaux. Les gestionnaires d'installations et les entrepreneurs devraient se tourner de plus en plus vers des technologies commerciales modernes telles que les systèmes VRF et VRF hybrides, qui peuvent assurer un contrôle par zone et permettre aux occupants d'ajuster les températures et les horaires en fonction de leurs espaces uniques.
Exemple concret : les bâtiments de Université d'État Weber à Ogden, Utah étaient historiquement refroidis avec de l’eau glacée et chauffés avec de la vapeur. Aujourd'hui, de nombreux bâtiments du campus ont été modernisés avec des systèmes VRF à source d'eau et VRF hybrides. Le VRF hybride, par exemple, a été récemment installé dans le bâtiment SkySuites à six niveaux de l'université, qui abrite le département d'athlétisme de l'État de Weber, les bureaux du personnel d'entraîneurs, une tribune de presse, 26 suites, 150 sièges de club et une zone d'étude pour les étudiants-athlètes.
Pendant des années, les températures dans les SkySuites étaient difficiles à gérer. Cependant, les capacités de zonage du VRF hybride prévoyaient des thermostats individuels dans chaque espace, permettant aux occupants de chauffer ou de refroidir facilement leur environnement à leur niveau de confort préféré. Même la suite présidentielle, auparavant toujours trop chaude, était fraîche et confortable à temps pour le match de rentrée de l'école.
Un autre exemple de mise du contrôle entre les mains des occupants d'un bâtiment est le Westin Atlanta-Gwinnett. Chacune des 348 chambres et suites de l'établissement quatre étoiles dispose d'un système VRF qui offre une climatisation personnalisée pour chaque client. Les clients peuvent facilement régler leurs propres thermostats et, dans les suites plus grandes, la conception du système a été conçue sur mesure pour garantir un confort uniforme quelle que soit la taille de la pièce.
« Il est difficile de passer une bonne nuit de sommeil avec le PTAC (climatiseur terminal conventionnel) », a déclaré Carl Hren, vice-président exécutif du développement chez Concord Hospitality Enterprises. « Les choix intentionnels de conception CVC du Westin ont éliminé ce problème pour les clients. »
Le chauffage hydronique électrique prend de l’ampleur
Les chaudières ont historiquement alimenté des systèmes de chauffage hydronique et d’eau chaude domestique (ECS). Aujourd’hui, l’industrie s’éloigne de plus en plus des systèmes de construction utilisant des combustibles fossiles pour se tourner vers des solutions plus intelligentes et plus évolutives. Les pompes à chaleur à air entièrement électriques commencent à concurrencer les chaudières pour les applications triphasées.
Les entrepreneurs et les propriétaires d'immeubles reconnaissent de plus en plus que les systèmes entièrement électriques peuvent réduire le besoin d'inspections, de mesures de sécurité et d'entretien liés aux systèmes de combustion de combustibles fossiles. Certaines conceptions sont également modulaires, ce qui rend l'installation plus flexible et la maintenance plus facile que les systèmes de chauffage de l'eau conventionnels.
L’emplacement des bâtiments joue également un rôle dans ce changement. Dans les zones rurales, davantage de projets 100 % électriques sont prévus car l’accès au réseau est plus efficace que l’ajout de ressources supplémentaires comme le gaz et le pétrole. De plus, alors que de plus en plus de changements législatifs incitent à réduire l’utilisation des combustibles fossiles, les solutions électriques constituent l’alternative évidente.
Les résidences multifamiliales, les hôpitaux, les usines, les dortoirs, les hôtels, les centres de santé et bien plus encore exploreront tous les options triphasées entièrement électriques en 2026 pour des projets de rénovation et pour de nouvelles installations. Les entrepreneurs doivent contacter leurs distributeurs et fournisseurs de solutions pour en savoir plus sur la nouvelle technologie qui fait son apparition.
L'écodan de Mitsubishi Electric®Le chauffe-eau à pompe à chaleur Pro CAHV, par exemple, est une pompe à chaleur modulaire à air avec un réfrigérant R-454C à faible PRG et des températures d'eau allant jusqu'à 165° F (74° C). Cette flexibilité le rend idéal pour diverses applications commerciales.